Коротко о событии: «Чеснок» продолжает составлять рейтинг микрорайонов города Владимира. Предыдущие обзоры вы можете посмотреть по ссылке. На The post Рейтинг микрорайонов города Владимира: Диктора Левитана first appeared on Чеснок.
Все права на текстовые и фото материалы из новостного релиза «Рейтинг микрорайонов города Владимира: Диктора Левитана» принадлежат его авторам.
«Чеснок» продолжает составлять рейтинг микрорайонов города Владимира. Предыдущие обзоры вы можете посмотреть по ссылке. На этот раз мы прогулялись по улицам Диктора Левитана, Разина, Офицерской, Левину полю и другим окрестным улочкам. В этом микрорайоне большой частный сектор, несколько элитных домов и новостроек, но остальное – это приходящие в негодность советские строения и бараки, которые оставляют удручающее впечатление.
Как всегда, мы оценивали микрорайон по пяти критериям:
жилой фонд и стоимость квартир; социальная инфраструктура; транспортная доступность и дороги; благоустройство и комфорт; места отдыха и экология.Полный обзор вы можете посмотреть в ролике. Здесь же мы обозначим лишь основные моменты.
ЖИЛОЙ ФОНД
Забегая вперед, скажем, что у многих владимирцев микрорайон Диктора Левитана вызывает симпатию. Вероятно, связано это как раз с большим частным сектором, где можно найти и деревянные терема, и коттеджи-дворцы. Неслучайно именно здесь находятся бывший аникеевский дом и дом экс-председателя Владимирского областного суда Александра Малышкина.
Дом Малышкина
Бывший дом Аникеева
В частном секторе не покидает стойкое ощущение пригорода. Тихие улочки, приятная застройка. Хотя встречаются и бараки. А рядом с коттеджами можно неожиданно встретить «утюг» и малоэтажные дома, в одном из которых раньше жил бывший вице-губернатор Дмитрий Хвостов.
С другой стороны микрорайона – ближе к филармонии – много элитного жилья, где есть, например, апартаменты площадью в 370 кв.м, с сауной и бассейном прямо в квартире. Причем их стоимость дешевле, чем на улице Мира, – всего 15 млн рублей.
Соседствуют эти дома с деревянными аварийными бараками, на которые и взглянуть страшно. Там нет ни тротуара, ни подъездных путей, ни нормальных детских площадок, все очень убого.
Новостроек в микрорайоне не так много. Их возводят рядом с Нижней Дубровой, но стандартные дома вряд ли чем-то могут удивить. А вот дома 80-90-х годов постройки – могут. Где-то можно встретить втиснутые в арку балкончики, где-то – котельную на первом этаже, где-то – торчащую из стены трубу, где-то – отдельный подъезд для одной квартиры.
В старых домах с плохой планировкой – и контингент соответствующий. Местные жители говорят, что находиться там просто опасно. Но из-за низкой стоимости квартир (от 1,6 млн рублей) люди туда переезжают. Тем более микрорайон находится ближе к центру, а жилье стоит примерно как и везде. Разве что в элитных домах однокомнатную квартиру дешевле чем за 3,5 млн рублей не купишь, но зато можно найти квартиру с семью комнатами.
ИНФРАСТРУКТУРА
На Диктора Левитана в плане инфраструктуры есть все если не для жизни, то для выживания. В микрорайоне – 4 школы (включая 23-ю гимназию), 3 детских сада (еще 3 в непосредственной близости), 3 колледжа, а скоро откроется еще и медицинский. Также есть ФОК, ОДК, музыкальная школа, железнодорожная больница, роддом, детские клубы, пара кафе. Недалеко филармония, «Киномакс», поликлиника, библиотека, церковь.
Главная же проблема – что на самой улице Диктора Левитана нет детских садов, все они расположены на улице Разина. Так что водить детей в садик приходится довольно далеко.
Другая проблема – большое количество алкомаркетов, а вот непродовольственных магазинов почти нет. Даже «Пятерочка» располагается на каком-то складе с автомойкой.
ТРАНСПОРТ И ДОРОГИ
С транспортом на Диктора Левитана беда, как ни посмотри. Автобусов там всего два (№6С и №32), плюс маршрутка №36. И если 32-й ходит каждые 15-24 минуты, то остальные приходится ждать по часу и больше. Идти же от конечной остановки до проспекта Ленина – полтора километра.
Если же у тебя есть автомобиль, то придется пройти квест – как выехать из микрорайона. Уже сйчас там выстраиваются огромные пробки на повороте на проспект Ленина и на перекрестке с улицей Разина, да и альтернативный выезд у филармонии не быстрый. Когда же построят перемычку между Нижней Дубровой и Диктора Левитана, движение просто встанет. Гораздо важнее проложить южную магистраль – от Ямы до вокзала, но этот проект гораздо более затратный.
Дороги в микрорайоне тоже не радуют. Зачастую тротуаров нет, либо они упираются в забор. Освещения местами нет, а ландшафт доставляет неприятности и летом, и зимой. Забраться и спуститься с горки в гололед, без перил – испытание и для пешеходов, и для автомобилей.
Парковочных мест на Диктора Левитана столько же, сколько в типичном советском районе. Да и рядом с новостройками их немного, так что машины ставят на газоны.
БЛАГОУСТРОЙСТВО И КОМФОРТ
Детские площадки на Диктора Левитана не выдающиеся, но и совсем плохих почти нет – только рядом с хибарами и малосемейками на Разина.
Есть и почти образцовые дворы. Например, в одной из малосемеек есть «дверь в Хогвартс», проходя через которую попадаешь в удивительно уютный, чистый двор.
Как противоположность же – двор за зданием УФСИН, с давящей атмосферой. К сожалению, эта атмосфера в микрорайоне не редкость. Создается она и разбитыми клумбами, и поломанными площадками, и массивными бетонными лестницами, и мусором.
Для детей есть также несколько кортов. А взрослые обустроили себе лавочки под деревьями для проведения малокультурного досуга.
Особенно удивляют дворы у элитных домов. Площадки там, в основном, закрыты заборами, но на элитность не претендуют. А ближе к Левину полю есть дом, где закрытую детскую площадку обустроили на первом этаже.
МЕСТА ОТДЫХА И ЭКОЛОГИЯ
С экологией на Диктора Левитана все в порядке, если не считать железную дорогу и ЛЭП рядом. Если повезет, можно купить квартиру с видом на пойму Клязьмы, дотуда можно даже прогуляться.
А вот мест отдыха в микрорайоне нет. Разве что на проспекте Ленина благоустроили Левитановский сквер, но до него еще надо дойти.
В качестве места для шашлыков жители используют Левино поле. Там можно было бы благоустроить хорошую зону отдыха, но власти этого не делают. Так что сейчас там все замусорено и заросло.
ИТОГИ
В среднем микрорайон Диктора Левитана набирает 59 баллов. Это средний результат, но далеко не самый плохой. А вот оценка подписчиков – 35%, даже выше, чем у Доброго. Наравне с Верхней Дубровой, это самый высокий результат в голосовании в нашем телеграм-канале.
Территория не самая плохая. Безусловно, большое количество алкомаркетов и отсутствие благоустройства приводит к маргинализации населения, да и с транспортом здесь большие проблемы. Но в целом у района есть потенциал, и местами там довольно приятно.
The post Рейтинг микрорайонов города Владимира: Диктора Левитана first appeared on Чеснок.