10 мес назад
44 Вопреки заградительным ипотечным ставкам, цены на первичном рынке недвижимости продолжает расти. Во Владимире, как и в большинстве городов с населением выше трехсот тысяч, годовая динамика цен на новостройки, отсчитывая с октября 2024 года, продемонстрировала впечатляющий рост. Об этом свидетельствуют данные Mirkvartir.ru.
Владимир вошел в число лидеров подорожания квадратного метра нового жилья, прибавив 18,6%. Цена за метр квадратный в столице региона-33 составила 119 594 рубля.
Новостройки города Владимира. Источник Яндекс карты
Соседние города подорожали, но значительно ниже: Нижний Новгород (+6,2%), Ярославль (+4,0%), Иваново (+6,1%). Стоимость “квадрата” в Москве выросла всего на 12,8%, в Подмосковье и того меньше – на 6,8%, а в Санкт-Петербурге – на 10,2%.
В среднем по городам, за год квадратный метр прибавил 10,3%, достигнув отметки в 151 514 рублей.
Средняя цена предложения “первичек” во Владимире взлетела еще выше, увеличившись на 28,5% и составила 6,789 млн. рублей. В новостройках Москвы цена предложения квартир выросла на 7,1%, в Московской области – на 1,2%, в Санкт-Петербурге – на 2,4%. В Нижнем Новгороде (+1,3%), Ярославле (+1,3%), Иваново (+8,4%).
В среднем за год цена предложения новой недвижимости выросла на 7,6%, достигнув 7,809 млн рублей.
Динамика цен на новостройки за год:
Источник: mirkvartir.ru
Предложение новостроек с октября 2024 года сократилось на 24%. Высокая ключевая ставка все-таки сыграла свою роль, ощутимо замедлив вывод новых объектов на рынок. Однако даже в условиях жестких ограничений по льготной ипотеке, цены умудрились вырасти – это красноречиво свидетельствует о продолжающемся спросе на строящееся жилье.